澳两家金融机构预测:墨市与悉尼房价继续下跌

  中新网7月16日电 澳洲网刊发文章称,两家澳大利亚领先的金融机构预测,悉尼与墨尔本的房价将进一步下滑直至明年。虽然澳大利亚的房产清拍率仍处于近年来较低水平,但出现稳定的趋势。

  基于贷款的收紧、公寓供应的过量以及疲软的信心,澳大利亚国民银行(NAB)与摩根斯坦利(Morgan Stanley)都预测房地产市场前景黯淡。

  据国民银行首席经济学家奥斯特(Alan Oster)介绍,新州与维州是信心最低的两个地区,“地产专家表示不会看到房价的回升,且租金也不会有太大的改善。”

  此外,摩根斯坦利也表示,预计房价调整接近10%,并指出更进一步的下滑将带来关于货币或审慎政策调整的辩论。

  “全澳平均房价较2017年顶峰已下滑了2.3%,随着基本面疲弱、偿债率上升再加上信贷供应紧缩,我们认为2019年还会出现房价下滑。”摩根斯坦利称。曼哈顿娱乐城赌百家乐

  另据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic最新数据显示,上周澳大利亚首府城市综合房产清拍率为52.6%,与6月最后一周基本持平。

  对此,CoreLogic表示,虽然自2017年初开始,清拍率稳步下滑,“但在过去的两个月中,房产清拍率维持在低水平的50%附近。”